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Caluire & Cuire, rue Coste situé à deux pas du métro Cuire et à proximité immédiate du village de la Croix-Rousse et de ses commerces.
Ravissant appartement de type "Canut", bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, alliant " Modernité & Charme de l'ancien ", par ses parquets et ses poutres apparentes.
Ce bien de caractère, agencé en duplex par une mezzanine, totalise une superficie de 57,75 m² loi Carrez / 73,87 m² au sol (dont 15,06 m² de mezzanine hauteur sous plafond 1,78 m).
Composé d'une entrée avec dégagement et placard d'accueil, d'une belle réception de 35 m² avec cuisine type US (équipée/meublée), d'une chambre avec dressing de 12 m², une salle de bain avec WC.Idéal pour une seconde chambre, vous découvrirez une mezzanine de 15,06 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 1,78 mètres actuellement agencée d'un espace TV & bureau. En annexe une cave en sous-sol complète ce bien.
Caractéristiques techniques: Beaux volumes; Exposé plein Est avec vue dégagée sans vis-à-vis; Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique; Fenêtres en très bon état double vitrage; Immeuble sécurisé Interphone; 3ème étage sans ascenseur; Parquet & poutre apparentes.
Soumis au régime de la copropriété: Nombre de lots à usage d'habitation: 17; Charges: 857 EUR / an (Comprenant l'eau froide - Fonds de travaux loi Alur -Entretien des parties communes); Taxe Foncière: 441 EUR / an; Pas de procédure; DPE: D. Prix: 329 000 Euros honoraires inclus charge vendeur (HCV).
Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SAS LARDINVESTIR au capital de 1000 € / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 73,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,75 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1930
Copropriété OUI
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 857 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 441 €
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