Partager sur
Au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble fin 18ème, appartement de type 3 pièces, lumineux et traversant (Est / Ouest), d'une superficie de 75,57 m² loi Carrez / 78,38 m² au sol, alliant le charme de l'ancien et modernité.
Composé d'une belle réception de 32 m² avec balcon orientée Ouest, d'une cuisine semi-ouverte (équipée/ meublée) bénéficiant de nombreux rangements et de l'accés à un 2ème balcon. Attenant à la cuisine un cellier / buanderie.
Côté nuit, un dégagement avec placards intégrés dessert un WC séparé, une salle de bains agencée d'une baignoire d'angle, 2 chambres (l'une étant exposée Ouest sur rue, l'autre Est sur cour intérieure). Un dressing aménagé complète la partie nuit.
Caractéristiques complémentaires : Immeuble sécurisé - Ascenseur - Appartement bien agencé sans perte d'espace - Beaux volumes - Belle hauteur sous plafond (3.15 m) - Parquets chênes massif - Cheminée - Moulures - VMC pour l'ensemble des pièces d'eau - Fenêtres doubles vitrage - Volets intérieurs en bois - Chauffage et production d'eau chaude individuel gaz - Dressing - Nombreux rangements - Vue Pl. Bellecour - Proximité toutes commodités commerces et transports (Métro lignes A et D).
Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux : 26 - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 1 509,04 € par an (incluant : Fonds de travaux ; Charges ascenseur ; Entretien des parties communes) - DPE : E - Taxe foncière : 841 €.
Prix : 550 000 Euros (HAI) Honoraires d'agence inclus charges vendeurs.
Contact : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr - www.lardinvestir.fr / SARL LARDINVESTIR / Code NAF 6831Z - SIRET 852 425 693 000 11 - N° CPI 6901 2019 000 041 982.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 860 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 78,38 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1800
Copropriété OUI
Lot n° 152
Quote Part annuelle des charges 1 509,04 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Charges 125,75 €
Taxe foncière annuelle 841 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre