Partager sur
Découvrez cet appartement de caractère situé dans le quartier prisé de la Préfecture à Lyon 3ème. Élevé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble du XIXe siècle sur son terrain, cet élégant bien de 86,80 m² loi Carrez / 87,45 m² au sol offre un emplacement idéal, positionné à quelques pas des Berges du Rhône et de la Préfecture, 850 mètres de la presqu'île (Cordelier / Bellecour) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Appartement traversant, exposé à l'Est sur le Cours de la Liberté, à l'Ouest par un vide sur cour, au Nord sur une cour intérieure. Vous découvrirez un bien harmonieux, associant matériaux design et charme de l'ancien, avec parquets en chevrons, moulures et cheminées d'ornement. Composé d'un spacieux salon/cuisine américaine totalisant 37 m² de réception, 2 chambres de 13 et 18 m² avec placards intégrés, d’une luxueuse et spacieuse salle d'eau intégrant un espace fermé pour votre buanderie, d’un Wc séparé avec lave-mains.
En annexe, une cave privative d'environ 4 m² et un abri à vélos situé dans la cour commune complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à 1 196 € par an, incluant les charges d'ascenseur, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux loi Alur (à hauteur de 56 € par an). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe D & D, et la taxe foncière s'élève à 770 €.
Le prix de vente est de 530 000 euros (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur).
Une Exclusivité LARDINVESTIR Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Olivier LARDIN à l'adresse suivante : contact@lardinvestir.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 87,45 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition NORD-EST
Année de construction 1887
Copropriété OUI
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 1 196,16 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Charges 99,68 €
Taxe foncière annuelle 770 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre