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Découvrez cet appartement d'angle traversant de 95 m² (94,58 m² loi Carrez), idéalement situé sur les Quais du Rhône, à proximité de toutes les commodités. En cours de rénovation, il vous offrira bientôt un confort moderne et raffiné.
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur le Rhône. Il se composera d'une vaste réception de 37 m² avec un séjour et une cuisine américaine, une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses de 13, 15 et 18 m², dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée.
En annexe, vous bénéficierez également de la jouissance exclusive d'un grenier privatif.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 24 lots répartis sur 3 bâtiments. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 1738,72 € par an, incluant : 67,88 € de fonds de travaux l'entretien des parties communes et l'eau froide. La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle au gaz (Chaudière Frisquet). Taxe foncière NC - Le DPE est de classe E.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Olivier LARDIN au 06 25 23 79 30 ou par e-mail à l'adresse suivante : o.lardin@lardinvestir.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,58 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée et sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1950
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 671 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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