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Au sein d'une résidence de 2005, bénéficiant d'un parc luxuriant avec piscine, appartement 4 pièces traversant Est/Ouest d'une superficie de 88,29 m² (loi Carrez), agrémenté d'une terrasse et d'un balcon totalisant 16 m² d'espaces extérieurs.
Composé d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'un WC avec lave-mains, d'une réception de 38 m² (séjour/cuisine US) baignée de lumière par ces grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 10 m² orientée Ouest.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, chacune d'elle bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 6 m² orienté plein Est, offrant une vue dégagée sur espace vert. La première chambre est agencée d'une salle d'eau et d'un dressing, créant ainsi une suite parentale confortable. Dans la continuité, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et deux autres chambres. Au sous-sol avec accès par ascenseur, un garage double en enfilade complète ce bien.
Caractéristiques complémentaires : Façades récemment votées - Résidence sécurisée - Porte blindée - Visiophone - Volets roulants automatisés - Cuisine équipée/meublée - Piscine - Garage double en sous-sol. Situé à seulement 600 mètres de la Place Bénédicte Teissier, avec son marché, ses commerces, écoles et ses transports, offrant une proximité à toutes commodités.
Bien soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots dans la copropriété : 52 - Charges courantes : 2 221 euros/an (Incluant : L'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, des charges ascenseur et des charges liées au garage double) - Fonds de travaux : 105 euros/an - Taxe foncière 1 545 euros/an - DPE C & A.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Olivier Lardin 06 25 23 79 30 - o.lardin@lardinvestir.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,26 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2005
Copropriété OUI
Lot n° 58
nombre de lots 52
Quote Part annuelle des charges 2 221 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €
Charges 555,34 €
Taxe foncière annuelle 1 622 €
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