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Idéalement situé à quelques pas des berges du Rhône, de la Place Maréchal Lyautey, des transports (M° Foch) et des commerces.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble "Art Déco", récemment ravalé. Appartement 3 pièces d’une superficie de 72 m², traversant Est/Ouest bénéficiant d’un environement calme.
En bon état général et de bon standing, l'appartement se compose côté Est, d’une entrée avec placard de rangements, d’une belle pièce de vie 37 m² agencée d'un espace salon/salle à manger et cuisine type US « épurée et fonctionnel ».
Le côté Ouest de l'appartement se compose d'un dégagement menant à un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'à une salle d'eau moderne et spacieuse, dotée d’une douche à l'italienne, d’un espace buanderie et d’un placard de rangement. Côté cour intérieure, se trouvent deux chambres : Une première chambre de 11 m², disposant d’un placard intégré et d’un espace bureau, une seconde chambre de 12 m², bénéficiant d’un placard aménagé.
Une cave privative d’environ 4 m² et un local à vélos commun à la copropriété complètent ce bien.
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 18 - Charges annuelles : 2 920,48 €/an, incluant : Les appels de fonds de travaux pour un montant de 129,92 €/an ; Le chauffage ; Les charges liées à l'ascenseur ; L’entretien des parties communes - Taxe foncière : 980 €/an - Pas de procédure en cours - DPE : D (196 kW) et D (36kg).
Une exclusivité LARDINVESTIR, alliant harmonieusement confort et modernité.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, Olivier LARDIN se tient à votre disposition.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1940
Copropriété OUI
nombre de lots 18
Quote Part annuelle des charges 2 790,56 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 505 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %
Charges 243,37 €
Taxe foncière annuelle 980 €
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