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Appartement traversant, 3 pièces, d'une superficie de 90,11 m² (loi Carrez), rénové avec soin, bénéficiant d'une lumineuse exposition.
Situé au 4e étage d'un immeuble 1900 avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un WC séparé, d’une belle pièce de vie de 40 m²aménagé d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salon/salle à manger baigné de lumière et offrant une vue indirecte sur le Rhône et la Basilique de Fourvière.
L’espace nuit, bien séparé de la partie réception, se compose d'un dégagement, d'une spacieuse salle de bains de 12 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, ainsi que d’un espace buanderie et dressing. Deux chambres lumineuses de 14 m², au calme, donnant sur une cour intérieure, chacune bénéficiant de placards intégrés, et de volets électriques.
L’appartement dispose en complément d’une cave de 8 m², d’un grenier de 14 m² et d’un local vélo en copropriété.
Son emplacement est idéal, à proximité des Berges du Rhône, parfaites pour vos footings quotidiens, ainsi que des commerces et transports, la station de métro Foch étant à seulement 550 mètres.
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 9 - Charges annuel : 1555,16 €/an - Cotisation Fonds de travaux 68,92 €/an - DPE : D (182 kWh) et A (5kg Co²) - Pas de procédure en cours.
Un véritable coup de cœur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier LARDIN, qui se tient à votre entière disposition.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,11 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1946
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 1 555,16 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 615 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 129 €
Taxe foncière annuelle 830 €
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