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Idéalement situé à proximité immédiate du quai Général Sarrail et des Berges du Rhône, cet appartement traversant de 90 m², situé dans un bel immeuble ancien au 4ème étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec beaucoup de charme.
L'entrée avec dégagement dessert une agréable et spacieuse pièce de vie très lumineuse de 40 m², comprenant une cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur le salon avec vue latérale sur le Rhône et la Basilique de Fourvière.
Côté nuit, deux belles chambres de 14 m² chacune avec placards intégrés et équipées de volets électriques donnent sur une cour au calme, partageant une spacieuse salle de bains de 12 m² dotée d'une douche à l’italienne, d'une baignoire, d'un espace buanderie et dressing. Un WC indépendant complète les commodités.
En annexe, vous bénéficiez d'une cave de 8 m², d'un grenier de 14 m² et d'un local vélo en copropriété. L'immeuble, construit sur son propre terrain, profite d'une situation idéale à proximité immédiate des Berges du Rhône, parfait pour vos footings quotidiens, ainsi que des commerces et des transports avec la station de métro Foch à seulement 600 mètres.
Soumis au régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 9 - Charges annuel :1 555,16 €/an - Cotistaion Fonds de travaux 68,92 €/an - DPE : D (182 kWh) et A (5kg Co²) - Pas de procédure en cours.
Pour toute demandes de renseignements : Olivier LARDIN 06 25 23 79 30 / contact@lardinvestir.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,11 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1946
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 1 555,16 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 649 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 129 €
Taxe foncière annuelle 830 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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