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Bron - Secteur Grand Parilly-Sud / Quartier des Charmilles.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée datant des années 70, cet appartement traversant de 4 pièces offre une superficie de 81,22 m² en loi Carrez (83,75 m² au sol). Il dispose également d’un balcon de 10 m² et bénéficie d’une exposition idéale Sud/Ouest - Nord/Est, offrant une vue dégagée dans un cadre calme et verdoyant.
Rénové en 2020, il se compose d’un hall d’entrée avec placard intégré, d’une cuisine séparée (équipée/meublée), d’un cellier/buanderie attenant , d’un séjour lumineux ouvrant sur le balcon. La partie nuit comprend trois chambres, dont l’une avec accès au balcon, un espace dressing, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant à la fois confort et praticité.
Atouts de l'appartement :
Soumis au Régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 129 sur 9 bâtiments - Charges : 3 166 €/an (Comprenant le chauffage ; L'eau chaude ; L'eau froide ; L'ascenseur ; L’entretien des parties communes et des espaces verts ; Le fonds de travaux loi ALUR (143€/an) - Taxe foncière : 1 035 € /an - Pas de procédure en cours ; DPE : D.
Une Exclusivité LARDINVESTIR Immobilier
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Olivier LARDIN au 06 25 23 79 30 ou par email à contact@lardinvestir.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 69500
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,22 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Copropriété OUI
nombre de lots 129
Quote Part annuelle des charges 3 024 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 263,86 €
Taxe foncière annuelle 1 035 €
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