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Lyon 6ème - Quartier Foch/Edgard Quinet
Dans un bel immeuble ancien fin XIXème, rue Vendôme, au pied des commerces, à seulement 200 mètres du métro Foch. Appartement 3 pièces (2 chambres) d'une superficie de 70 m² (69,62 m² loi Carrez), Élevé en rez-de-chaussée surélevé, il combine calme et intimité tout en évitant les éventuelles nuisance d’un rez-de-chaussée traditionnel.
Traversassent est/ouest, alliant le charme de l'ancien et un potentiel moderne, vous serez séduit par ses prestations de caractère, notamment sa belle hauteur sous plafond (3,56 m), ses parquets en chevrons, ses moulures élégantes et cheminée d'ornement. Au-delà de sa destination pour une habitation principale ce bien présente également un fort potentiel pour accueillir une profession libérale ou constituer un investissement locatif. Une cave complète ce bien.
Libre de toute occupation au plus tard le 30 juin 2025. ( Actuellement loué 1000 €/mois hors charges - 1040€/mois charges incluses, un congé pour vente a été délivré le 05/11/2024).
Soumis au Régime de la copropriété : Nombre de lots principaux : 14 - Charges : 858 €/an - Taxe foncière : 826 €/an - Pas de procédure en cours ; DPE : D.
Une Exclusivité LARDINVESTIR Immobilier
Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller Olivier LARDIN au 06 25 23 79 30 ou par email à contact@lardinvestir.fr.
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 14
Quote Part annuelle des charges 858 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 826 €
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